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龙湖春江天越交付!园林还是拿手好菜!

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-06-21  浏览次数:99
核心提示:  龙湖春江天越位于下沙大学城北板块,项目由6幢高层住宅、6幢小高层和12幢洋房组成,高层均价24300元/平,小高层洋房均价分别
   龙湖春江天越位于下沙大学城北板块,项目由6幢高层住宅、6幢小高层和12幢洋房组成,高层均价24300元/平,小高层洋房均价分别为26200元/平、29500元/平,装修标准均为3500元/平。
 
  因拍地时拼到20%自持,还有2幢自持住宅在项目的西北角,目前已经作为龙湖的冠寓在运营,与小区互不相通。
 
  在元旦之前,项目迎来了交付,应业主要求,我们也在第一时间赶到了交房现场,这也是我们第一次实地拍摄龙湖的项目交付。
 
  园林一直是龙湖最大的卖点,对其还有点小期待。接下来,就跟着镜头一起直击交付现场。
 
  正大门
 
  小区的正大门在西面的千帆路上,采用的是亚麻色的干挂石材,顶部和挑檐采用深褐色的铝板。
 
  宽度约50米左右,中间是人行通道,左侧是物业用房,右侧是车库入口。
 
  从正门口进入就是东西向的景观中轴,最前端一处颇大的镜面叠水造景,层层流水,给园林增添了灵动的感觉。
 
  再往里走,片墙、松树过渡之后正式打开了园林的中轴景观。
 
  往里走乔灌木层次分明,休息区、健身区、镜面水景还是比较多样化的,但是说句实话,水景旁的健身器材与周围的园林景观显得有点不和谐。
 
  但如果用场景化的方式想象会觉得更加合理一些,看着流动的景观做运动,动力会更足、心情或许也会更好。
  小区楼幢都是呈东西向一字排开的,园林景观轴不只有一条中轴,准确的来说应该有5条,每一条的景观都不一样。
 
  接下来看看两条次轴。最前端都做了片墙给空间做过渡,景观没有太多的花样,基本是乔灌木+草坪,部分区域也做了景观堆坡。
 
  乔灌木的层次确实做的比较好,基本是3-4层的低矮灌木加上最上层的乔木,不过目前冬天乔木基本光秃秃的,到了春天,植物的空间感会好很多,其中很多的灌木都修剪成球形,这也是龙湖景观的特色之一。草坪采用的草皮铺的,目前长势非常好,鲜有泛黄枯萎。
 
  在项目最北和最南各有一条童玩轴线,跑道和童玩区地面都是采用塑胶。
 
  最北面的轴线两侧都是11层高的小高层,空间更大,楼间距约有40米。
 
  开端的是一处开阔的草坪和休息区,中间是童玩区,其中戏水池也比较少见,到最末端的位置偏空旷,一圈座椅有点像公园。
 
  最南面的童玩区在最前端,设施与北面做了差异化,再往里走又是一处镜面叠水的景观,旁边的休息区做了防腐木的地面。
 
  园林的细节有些地方做的比较好,有些地方做的也有提升空间。
 
  比如草坪中间的井盖上面做了草皮,隐藏了部分,可惜隐藏的不够彻底,但也比很多项项目赤裸裸的摆在那好多了。
 
  园林石板地面和草皮衔接处做了排水渠但是线条有些生硬,地漏盖上也呼应了楼盘早期的宣传主题做了银杏的造型。
 
  园林部分,虽然还有些地方可以做的更精致些,但是至少也是花了心思的。
 
  多处水景造型、层次分明的乔灌木、有龙湖特色的童玩区,作为2万+级别的楼盘,园林做成这样已经非常不错了。
 
  外立面
 
  外立面部分,造型上有些亮点,但是因为使用的材质基本是真石漆或涂料,近看质感会打折扣。
 
  高层外立面采用的是浅米色的真石漆,窗框附近是深褐色的涂料,没有太多的修饰。
 
  不过高层的北面两根消防管道有些显眼,比较破坏外立面的美观。
 
  洋房和小高层的外立面风格一致,浅米色部分是真石漆,深褐色部分是涂料,整体风格偏暗色。
 
  造型有亮点,顶楼和次顶楼做了圆弧形的设计,阳台的两侧也做了曲面的造型,让建筑看起来更加柔和一些。
 
  公共区域
 
  高层入户风格和正大门的风格一致,采用的也是亚麻色的石材干挂配合铝板线条修饰。
 
  大堂做了挑高,大盏水晶灯拔高了档次,楼上公区保持同样的风格,不过消防通道环氧地坪没有做有点拖后腿。
 
  洋房的楼幢入户采用的是深褐色的铝板干挂,做了曲面的造型,大堂内同样是挑高+水晶灯的配置,不过楼梯和墙面都贴了瓷砖。
 
  地下车库
 
  车库部分这回有遗漏,只看了高层的,遗忘了洋房区域。
 
  高层入户偏狭小,交房当天灯也没开,墙面地面贴了瓷砖,墙上挂画装饰。
 
  B1层的的配色是明黄色,B2层的是草绿色,配色比较抢眼,颜色如果柔和一点看着会更舒服。
 
  室内
 
  此次验房的是高层89㎡的中间套,装修标准3500元/平,海尔的中央空调,主卧和客厅都做了背景墙。
 
  厨房的三件套都是西门子的,灶台的造型确实有点年头了,摩恩的大单槽,总共2个卫生间,卫浴品牌都是杜拉维特。
 
  厨房
 
  卫生间
 
  餐客厅
 
  卧室
 
  整个项目给人非常直观的感受就是面子做的非常好,比如园林,真的提升整个楼盘的气质;但是看不到的地方,细节处理就没那么仔细,比如车库、高层的消防楼梯。
 
  室内部分,当天验房基本发现一些施工的小问题,也都及时做了处理,问题不大。
 
  作为2万+的楼盘,整体来讲,也还是挺可以的,如果很多细节方面可以做的再仔细、再精致一些,业主的使用体验就会更好。
 
 
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